Стоимость строительства может значительно повысится, благодаря близко расположенным к поверхности грунтовым водам. Определяем уровень грунтовых вод на участке и выбираем методы борьбы з ними.
При покупке участка достаточно просто определить наличие инженерных коммуникаций, расстояние до проезжей части, уклон поверхности. Уровень грунтовых вод можно узнать из геодезической экспертизы – перед покупкой обязательно требуйте ее у владельцев. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности – это значительно затрудняет строительство и дальнейшую эксплуатацию участка. На таких участках,
без дополнительного дренажа, невозможно вырастить сад – деревья гибнут от излишка влаги в течение года. Особенностью грунтовых вод в том, что они залегают непрерывным пластом. Ближе всего к поверхности слой грунтовых вод находится в низинах и под уклонами.
Грунтовые воды
Грунтовые виды разделяют за глубиною залегания.
Артезианские или напорные воды пролегают глубже всего. Их используют для водоснабжения участка. К этому слою можно добраться только с помощью бурения артезианских скважин. Пласт артезианской воды находиться между пластами безнапорных вод и под их давлением поднимается через скважины. На строительство или эксплуатацию участка они не влияют.
Безнапорные воды залегают ближе к поверхности. Их уровень стабилен и не поддается влиянию осадков, но ему присуща динамика: за счет безнапорных вод наполняются водоемы. Этот пласт больше всего влияет на фундамент и подземные коммуникации.
Верховодка – это воды, которые пролегают на глубине до 3м под поверхностью. На их количество влияют осадки, погода и время года. Эти воды негативно влияют на посадки, а не на строительство или здания.
Негативное влияние грунтовых вод
Ущерб, нанесенный грунтовыми водами, может быть значительным и в разы увеличить стоимость эксплуатации участка. Грунтовые воды могут вымывать почву, благодаря чему проседает фундамент, деформируется конструкция постройки, возникают трещины. Такому влиянию более всего подвержены глинистые грунты, тонкозернистый песок и сланцы: под влиянием грунтовых вод могут преобразоваться в плавуны.
Деревья плохо переносят близкое соседство грунтовых вод – их нужно будет высаживать на насыпях, а грядки подсыпать и поднимать над поверхностью грунта.
Первые признаки деформации здания – это осыпание штукатурки, заклинивание дверей и окон, трещины стекол в оконных рамах без внешнего воздействия. Для того чтобы избежать таких осложнений, обязательно заказывайте (или требуйте у продавцов) геологическое исследование участка независимо от того, есть уклон на участке, или нет. Также можно заказать топографическую съемку – она поможет определить высокие и низкие уровни участка, что поможет в обустройстве дренажа.
Народные методы
Проведение геодезических и топографических исследований нецелесообразно при первом осмотре участка. Есть проверенные народные приметы, которые помогут определить уровень пролегания поверхностных грунтовых вод. Вам достаточно будет обратить внимание на растущие на участке растения. Буйная влаголюбивая зелень на сухом участке – признак того, что водоносный пласт находиться близко к поверхности.
Хвощ, мать – и – мачеха, наперстянка, болиголов, осенний безвременник, крапива, рогоз и осока растут в местах, где водоносный слой залегает очень близко к поверхности. Если на участке растет камыш, тополя, лабазник и тростник – это говорит о пролегании водного пласта на глубине до 3м. О пролегании водоносного слоя на глубине до 5м говорят такие растения как полынь песчаная и метельчатая, солодка. Дубы растут на пересечении водоносных жил. Ольха, береза, клен и верба растут вдоль водных жил и приобретают уклон в направлении жилы.
Если вы планируете строительство на приобретенном участке, то проведите зондирование или пробное бурение участка. Поднятые образцы покажут состав почвы участка и помогут уточнить качество грунтов. Все исследования показывают пригодность участка для строительства жилых зданий и полностью окупают себя – вы оплачиваете свою безопасность и комфорт в будущем.
Борьба с грунтовыми водами
Есть постал вопрос, как бороться с грунтовыми водами, то единственное, что поможет вам – дренаж. По типу дренажные системы делятся на закрытые и открытые.
На участках, предназначенных для посадки, выкапывают дренажные канавы. По периметру их роют глубиною около 40см, а между рядами посадок – неглубокие, около 10 -15см. Также в самом низком месте роют дренажную яму глубиною 1 – 1,5 м. В саду и огороде такой дренаж приемлем, но усложняет уход за посадками и значительно сокращает полезную площадь. Тем не менее, это самая распространенная система дренажа. Она называется открытой.
Для водоотвода на участках с жилыми постройками используют другие системы. Проще всего обустроить водоотводную систему на участке, расположенном на склоне – в этом помогает природный наклон. Но идеально ровных участков не существует, поэтому всю систему обустраивают с учетом уклона.
Работы по дренажу участка проводят весною, когда уровень грунтовых вод выше всего. Рытье дренажных канав начинают с нижней точки от кювета и поднимаются вверх, чтобы не мешали грунтовые воды. Глубина дренажных канав зависит от уровня кювета или водоотводной ямы. Для обустройства дренажных каналов в продаже есть готовые трубы: они с одной стороны закрыты решеткой.
Закрытый дренаж не влияет на удобство эксплуатации участка, но его недостаток в быстром заиливании. Обустраивают закрытую дренажную систему с помощью разных материалов:
жесткие строительные отходы (колотый кирпич, остатки строительных растворов, штукатурки)ветки, сучья и прутья, очищенные от листвы укладывают слоем до 40-50смтрубы диаметром 10-15см из асбоцемента (каждые 5 см в них просверливают отверстия, или на треть диаметра делают зарезы)ПВХ трубы для дренажа
Чтобы избежать быстрого заиливания дренажные каналы закрывают по периметру и в средине гидроизоляционным материалом.
Для того чтобы понизить уровень грунтовых вод до 5м потребуется иглофильтровая установка. Это трубы с иглофильтами на конце, соединенные с насосом и вакуумным коллектором, расположенном на поверхности. Также есть более сложные системы: это иглофильтровая инжекторная система – в ней используются центробежные насосы и инжекторные водоподъемники распределительного трубопровода. Такая система может снизить уровень грунтовых вод на 20м.